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Wohnimmobilien sind eine der beliebtesten Formen der persönlichen Altersvorsorge, der Traum vom Eigenheim träumt die Mehrheit der Deutschen. Doch das Thema Wohnimmobilien kann auch kompliziert sein. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen, verkaufen , vermieten oder vererben will, stößt auf viele Fachbegriffe. In unserem Immobilien-Lexikon werden die wichtigsten Begriffe verständlich erklärt

Baugenehmigung

Mit einer Baugenehmigung erlaubt die Bauaufsichtsbehörde einem Bauherrn, ein Gebäude zu errichten. Auch Umbauten wie der Ausbau eines Dachgeschosses erfordern eine Baugenehmigung. Wer entsprechende Vorhaben plant, muss also einen Antrag auf Baugenehmigung bei der Bauaufsichtsbehörde einreichen. Diese prüft, ob mit dem geplanten Bau alle Vorschriften eingehalten werden.

Für die Gestaltung der Genehmigungsverfahren für einzelne Gebäude sind die Bundesländer zuständig, wodurch die Verfahren je nach Standort des geplanten Gebäudes unterschiedlich ausfallen und auch unterschiedlich lange dauern. In Baden-Württemberg etwa soll eine Genehmigung spätestens binnen zwei Monaten beschieden werden, in Brandenburg dagegen hat das Bauamt drei Monate Zeit. In Berlin soll theoretisch innerhalb eines Monats über einen Antrag auf Baugenehmigung entschieden werden; in der Praxis dauert das allerdings oftmals ungefähr ein Jahr. Für größere Bauprojekte muss vor dem eigentlichen Baugenehmigungsverfahren oft der Bebauungsplan (Link) geändert werden. Dieser Prozess kann mehrere Jahre dauern.

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